Premium eengezinswoning te koop op rustige locatie – ideaal voor moderne gezinnen die ruimte en comfort wensen.

6% BTW mogelijk mits voldaan aan bepaalde voorwaarden*.

Wij presenteren u met trots deze charmante eengezinswoning, een perfecte mix van rust en comfort, gelegen aan de Oude Baan in Diepenbeek. Deze woning biedt de unieke mogelijkheid om zich te vestigen in een uitnodigende en gezellige omgeving, waar u kunt genieten van de voordelen van een woning in een rustige buurt, zonder in te boeten op nabijheid van voorzieningen. Met een bewoonbare oppervlakte van 265,68m² die ideaal is voor iedereen die warmte en functionaliteit zoekt, biedt deze woning een uitstekende basis voor een gelukkig leven.
 

De woning bevindt zich op een strategische locatie waar u gemakkelijk toegang heeft tot lokale winkels, scholen, autosnelweg in Diepenbeek en andere essentiële voorzieningen. De grote tuin van 16a09ca biedt ruimte voor ontspanning en recreatie, ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Er is een uniek zicht op de achterliggende velden, er is ook de mogelijkheid tot aankoop van de achterliggende weiland van 11.747m² (1ha 17a 47ca), ideaal voor kopers die hun dier (paard, geiten, schapen,...) graag bij hun thuis hebben staan. Indien interesse voor een gedeelte van het weiland moet bekeken worden of dit logisch kan opgedeeld worden.

Wij garanderen een E-peil 5 waardoor de woning zéér energiezuinig is. Dit E-peil bekomen wij door het gebruiken van kwalitatieve isolatie, het plaatsen van 6000WP aan zonnepanelen incl. omvormer, batterij van 9,6 kW, aluminium ramen met triple beglazing, een lucht-water warmtepomp van het merk Vaillant type Unitower en een ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie. In de gehele woning wordt er vloerverwarming voorzien (behalve garage) incl. koeling op de vloerverwarming. De buitenaanleg is niet inbegrepen in deze aanneming.

Voor de keuken, sanitair en vloeren voorzien wij ruime budgetten, de plaatsing is inbegrepen in onze aannemingsprijs.
Keukenbudget: €30.000 incl. 21% BTW
Sanitair budget: €15.000 incl. 21% BTW
Vloerenbudget: €50 - €70 incl. 21% BTW

*6% BTW mogelijk: Voor de verkoop (op plan) van na afbraak herbouwde woningen is 6% BTW van toepassing als je aan volgende voorwaarden voldoet:

• na de uitvoering van de werken moet het gebouw uitsluitend of hoofdzakelijk als privé-woning worden gebruikt
• het moet de enige en eigen woning zijn van de bouwheer die zich daar onmiddellijk en gedurende een periode van 5 jaar domicilieert;

Sinds 01.06.2024 voorziet de federale regering een uitbreiding van de 6% btw-maatregel in geval van sloop/heropbouw voor verhuur op lange termijn:

• de bouwheer moet gedurende minstens 15 jaar te rekenen vanaf de eerste ingebruikneming de woning bestemmen voor de verhuur (opeenvolgende huurcontracten met verschillende huurders mogelijk)
• de huurder van de woning is een natuurlijk persoon die er zonder uitstel zijn domicilie zal vestigen
• het verlaagd btw-tarief is in principe slechts van toepassing vanaf het moment dat een verklaring wordt ingediend bij de FOD Financiën (via het MyMinfin portaal).