Moderne halfopen bebouwing met 4 slpks - 6% BTW mogelijk

Eengezinswoning voor € 470.000

Noordenstraat 26, 3590 Diepenbeek
Ref: Noordenstraat L
4 slaapkamers
1 badkamer
243m2 woonopp.
594m2 grondopp.
Bouwjaar: 2020

Omschrijving

Project van 2 ruime energiezuinige woningen met 3 of 4 slaapkamers, dubbele garage of carport en zuidoost/zuid georiënteerde tuin. Mooi en rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt, op een steenworp van Universiteit Hasselt.

Gelijkvloers - 101m² + 41m² garage: Inkomhal met vestiaire, ruime leefruimte met eetkamer en open keuken, berging, apart toilet met handwasser, overdekt terras, dubbele garage, overdekte inkom met binnentuin en zuidoost georïenteerde tuin. De garage valt buiten het beschermd volume van de woning.

Verdieping - 101m²: Nachthal, 4 slaapkamers waarvan de masterbedroom met dressing, badkamer met dubbel lavabomeubel, bad en inloopdouche (toilet ook mogelijk in de badkamer), technische berging en apart toilet.

Als we nog niet gestart zijn met de werken, is het mogelijk om aanpassingen aan te brengen in de indeling.

De woning is gelegen op een perceel met een oppervlakte van 5a94ca. Mooi en rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt, op een steenworp van Universiteit Hasselt, 10 minuten van Hasselt-Centrum en vlakbij scholen, chiro, voetbal, winkels en een bos waar je rustig kan gaan wandelen. Goede verbinding naar Hasselt en Genk via de Universiteitslaan.

Wij garanderen een E-peil 20 (*5 jaar lang 100% korting op de onroerende voorheffing). Dit E-peil bekomen wij door het gebruiken van kwalitatieve isolatie, het plaatsen van fotovoltaïsche zonnepanelen*, aluminium ramen met minimum dubbele beglazing, een Vaillant gascondensatieketel en een ventilatiesysteem van het merk Vasco met warmterecuperatie. In de gehele woning wordt er vloerverwarming voorzien (behalve in de garage).

* Na de blowerdoortest wordt er berekend welk vermogen fotovoltaïsche zonnepanelen geplaatst moeten worden om E20 te behalen.

Er worden afwerkingsbudgetten voorzien voor de keuken (€12.500 incl. BTW), sanitair (€7.500 incl. BTW) en de vloeren (€30- €50/m² incl. BTW). De plaatsing is inbegrepen in onze aannemingsprijs. De buitenaanleg is inbegrepen, het pad onder het overdekt deel met stapstenen van 1 x 1 meter, oprit, terras en pad naar straat en rond de woning in standaard klinkers, gras ingezaaid en tuin omheind met bekaertdraad.

In het lastenboek (zie downloads) vind je meer informatie over de gebruikte materialen en de budgetten.

Prijs volledig afgewerkt
- Constructie: € 325.000 (excl. 6%** of 21% BTW)
- Grondaandeel: € 145.000 (excl. 10% registratierechten)
- Aankoop excl. kosten: € 470.000

**Omwille van de nieuwe regel vanaf 1 januari 2021 (tot eind 2022) valt sloop en heropbouw onder 6% BTW mits je voldoet aan enkele voorwaarden:
- Dat ik een gebouw laat afbreken en een woning laat heroprichten op hetzelfde perceel die na uitvoering van de werken mijn enige woning zal zijn die ik hoofdzakelijk als een eigen woning zal gebruiken.
- Dat ik de heropgebouwde woning zal bewonen en dat ik er zonder uitstel mijn domicilie zal hebben.
- Dat de bewoonbare oppervlakte van de op te richten woning niet meer dan 200 m2 bedraagt (garage, berging, badkamer, trappenhal,... worden niet meegerekend in de bewoonbare oppervlakte).
- Dat deze voorwaarden vervuld zullen blijven gedurende een termijn van minstens 5 jaar (31 december van het vijfde jaar na het jaar van eerste ingebruikneming van de woning).

Meer informatie bij ons te verkrijgen.

Gelijkvloers

Berging
Eetkamer
Garage buiten het beschermd volume
Inkomhal met vestiaire
Keuken 1 budget van €12.500 incl. BTW
Living
overdekte inkom met binnentuin 19 m²
Terras overdekt terras
Wc1 met handwasser

Verdieping 1

Badkamer 1 met dubbel lavabomeubel, bad en douche (toilet mogelijk)
Dressing bij masterbedroom
Nachthal
Slaapkamer 1 met dressing
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Wc2
Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering budget van €30/m² tot €50/m²
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 7500
Prijs constructie € 325.000,00
Prijs grondaandeel € 145.000,00
Aankoop excl. kosten € 470.000,00
BTW constructie aan 6% € 19.500,00
Registratie grond (10%) € 14.500,00
Raming ereloon notaris € 3.115,21
Raming aktekosten notaris € 525,00
Raming aansluitingskosten € 4.000,00
Totale aankoopprijs € 511.640,21
Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Tuintekst volledig aangelegd
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2020
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 594 m²
Woonoppervlakte 243 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 142 m²
Oppervlakte 1e verdieping 101 m²
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
E-peil 20

Panden in de buurt