Ruime halfopen bebouwing met 4 slaapkamers

Eengezinswoning voor € 399.300

Sint-Barbarastraat 12, 3590 Diepenbeek
Ref: St-Barbarastraat 12 rechts
4 slaapkamers
1 badkamer
215m2 woonopp.
586m2 grondopp.

Omschrijving

Project van 2 energiezuinige woningen met 4 slaapkamers. Mooi gelegen in een kindvriendelijke buurt.

Gelijkvloers - 123,89m²: Inkomhal met vestiaire, bureauruimte, leefruimte met eetkamer en open keuken, berging, apart toilet met handwasser, garage, zuid georiënteerde tuin, overdekte inkom en 24,74m² overdekt terras.

Verdieping - 91,2m²: Nachthal, 4 slaapkamers, badkamer met dubbel lavabomeubel, bad, inloopdouche en douche, apart toilet, en berging/technische ruimte.

Als we nog niet gestart zijn met de werken, is het mogelijk om aanpassingen aan te brengen in de indeling.

De woning op een perceel met een oppervlakte van ca. 5a86ca. Mooi gelegen in een kindvriendelijke buurt. Dichtbij winkels, sportclubs ed. Snelle verbinding via de gewestweg richting Genk en Kortessem en via autosnelweg E313.

Wij garanderen een E-peil 20 (*5 jaar lang 100% korting op de onroerende voorheffing). Dit E-peil bekomen wij door het gebruiken van kwalitatieve isolatie, het plaatsen van fotovoltaïsche zonnepanelen**, aluminium ramen met minimum dubbele beglazing, een Vaillant gascondensatieketel en een ventilatiesysteem van het merk Vasco met warmterecuperatie. In de gehele woning wordt er vloerverwarming voorzien (behalve in de garage).

** Na de blowerdoortest wordt er berekend welk vermogen fotovoltaïsche zonnepanelen geplaatst moeten worden om E20 te behalen.

Er worden afwerkingsbudgetten voorzien voor de keuken (€12.500 incl. BTW), sanitair (€7.000 incl. BTW) en de vloeren (€30 - €50/m² incl. BTW). De plaatsing is inbegrepen in onze aannemingsprijs. De buitenaanleg is niet inbegrepen maar is mogelijk mits een meerprijs.

In het lastenboek (zie downloads) vind je meer informatie over de gebruikte materialen en de budgetten.

De woning wordt volledig afgewerkt, excl. de buitenaanleg.

Prijs volledig afgewerkt
- Constructie: € 269.300 (excl. 21% BTW)
- Grondaandeel: € 130.000 (excl. 10% registratierechten)
- Aankoop excl. kosten: € 399.300

Gelijkvloers

Berging
Bureau
Eetkamer
Garage
Inkomhal met vestiaire
Keuken 1 keukenbudget van €12.500
Living
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1 met dubbel lavabomeubel, bad, inloopdouche en toilet
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Wc2
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering budget van €30/m² tot €50/m²
Schrijnwerk buiten Aluminium
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 7500
Prijs constructie € 269.300,00
Prijs grondaandeel € 130.000,00
Aankoop excl. kosten € 399.300,00
BTW constructie aan 21% € 56.553,00
Registratie grond (10%) € 13.000,00
Raming ereloon notaris € 3.066,44
Raming aktekosten notaris € 525,00
Raming aansluitingskosten € 4.000,00
Totale aankoopprijs € 476.444,44
Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Nieuwbouw ja
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 586 m²
Woonoppervlakte 215 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 124 m²
Oppervlakte 1e verdieping 91,20 m²
Perceelbreedte 21,17 m
Perceeldiepte 54,08 m
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Lage energiewoning ja

Panden in de buurt