Moderne halfopen bebouwing met 3 slpks en ondergrondse garage/kelder

Eengezinswoning voor € 470.000

Nanofstraat , 3590 Diepenbeek
Ref: Nanofstraat R
3 slaapkamers
1 badkamer
315m2 woonopp.
856m2 grondopp.
Bouwjaar: 2022

Omschrijving

Project van 3 ruime energiezuinige woningen met 3 of 4 slaapkamers, ondergrondse garage en kelder, carport en zuidoost/zuid georiënteerde tuin. Mooi en rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt, op een steenworp van het centrum van Diepenbeek.

Kelder - ca. 109m²: Privé ondergrondse garage en kelder. Via een trap in de garage kan je rechtstreeks je woning betreden. Er is een gemeenschappelijke inrit voor de 3 woningen. De privé-garage/kelder is afgesloten met een automatische sectionaal poort.

Gelijkvloers - 118m² + 26m² carport: Inkomhal met vestiaire, bureauruimte, ruime leefruimte met eetkamer en open keuken, berging/wasplaats, apart toilet met handwasser, carport en zuidoost/zuid georiënteerde tuin.

Verdieping - 88m²: Nachthal, 3 slaapkamers waarvan de masterbedroom met dressing, badkamer met dubbel lavabomeubel, bad en inloopdouche, technische berging en apart toilet.

Als we nog niet gestart zijn met de werken, is het mogelijk om aanpassingen aan te brengen in de indeling.

De woning is gelegen op een perceel met een oppervlakte van 8a56ca. Mooi en rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt, op een steenworp van het centrum van Diepenbeek en 10 minuten van Hasselt-Centrum. Goede verbinding naar Hasselt, Genk, Bilzen en Kortessem en vlakbij de autosnelweg E313.

Wij garanderen een E-peil 20 (*5 jaar lang 100% korting op de onroerende voorheffing). Dit E-peil bekomen wij door het gebruiken van kwalitatieve isolatie, het plaatsen van fotovoltaïsche zonnepanelen*, aluminium ramen met minimum dubbele beglazing, een Vaillant gascondensatieketel en een ventilatiesysteem van het merk Vasco met warmterecuperatie. In de gehele woning wordt er vloerverwarming voorzien (behalve in de kelder).

* Na de blowerdoortest wordt er berekend welk vermogen fotovoltaïsche zonnepanelen geplaatst moeten worden om E20 te behalen.

Er worden afwerkingsbudgetten voorzien voor de keuken (€12.500 incl. BTW), sanitair (€7.500 incl. BTW) en de vloeren (€30- €50/m² incl. BTW). De plaatsing is inbegrepen in onze aannemingsprijs. De buitenaanleg is inbegrepen: oprit, pad langs woning en terras in standaard klinkers, gras ingezaaid en tuin omheind met bekaertdraad.

In het lastenboek (zie downloads) vind je meer informatie over de gebruikte materialen en de budgetten.

Prijs volledig afgewerkt
- Constructie: € 345.000 (excl. 21% BTW)
- Grondaandeel: € 125.000 (excl. 10% registratierechten)
- Aankoop excl. kosten: € 470.000

Verdieping -1

Garage 79 m²
Kelder 31 m²

Gelijkvloers

Berging
Bureau
carport 26 m²
Eetkamer
Inkomhal met vestiaire
Keuken 1 budget van €12.500 incl. BTW
Living
Terras buitenaanleg inbegrepen
Wc1 met handwasser

Verdieping 1

Badkamer 1 met dubbel lavabomeubel, bad en douche
Dressing bij masterbedroom
Nachthal
Slaapkamer 1 met dressing
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wc2
Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering budget van €30/m² tot €50/m²
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 7500
Prijs constructie € 345.000,00
Prijs grondaandeel € 125.000,00
Aankoop excl. kosten € 470.000,00
BTW constructie aan 21% € 72.450,00
Registratie grond (10%) € 12.500,00
Raming ereloon notaris € 3.115,21
Raming aktekosten notaris € 525,00
Raming aansluitingskosten € 4.000,00
Totale aankoopprijs € 562.590,21
Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Tuintekst volledig aangelegd
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2022
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 856 m²
Woonoppervlakte 315 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 118 m²
Oppervlakte 1e verdieping 88 m²
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
E-peil 20

Panden in de buurt