Stijlvolle energiezuinige halfopen bebouwing met E-peil 20

Eengezinswoning voor € 450.000

Luchtvaartstraat , 3500 Hasselt
Ref: Luchtvaartstr wo 5
4 slaapkamers
2 badkamers
276,80m2 woonopp.
544m2 grondopp.

Omschrijving

Project van 7 stijlvolle energiezuinige woningen met 3 of 4 slaapkamers. De woningen hebben een bewoonbare oppervlakte van 157m² tot 276m². Op 5 kilometer afstand van Hasselt-centrum en vlakbij natuurgebied Kiewit en Bokrijk.

Gelijkvloers - 163,85m²: Inkomhal met ruime vestiaire, leefruimte en eetkamer met verhoogd plafond, open keuken, bureauruimte van ca. 16,86m², ruime berging, apart toilet met handwasser, garage en volledig aangelegde tuin.

Verdieping - 112,95m²: Nachthal, 4 ruime slaapkamers waarvan de masterbedroom met dressing, badkamer met dubbel lavabomeubel, bad en inloopdouche, 2de badkamer met enkel lavabomeubel en douche, apart toilet, en berging/technische ruimte.

Als we nog niet gestart zijn met de werken, is het mogelijk om aanpassingen aan te brengen in de indeling.

De woning is gelegen op lot 5 met een oppervlakte van 5a44ca. Vlakbij het natuurgebied Kiewit en Bokrijk en op 5km afstand van Hasselt-centrum. Vlakbij het station van Kiewit, de chiro en sportclubs zoals voetbal en tennis. Snelle verbinding via Kempische Steenweg en autosnelweg E314.

Wij garanderen een E-peil 20 (*5 jaar lang 100% korting op de onroerende voorheffing). Dit E-peil bekomen wij door het gebruiken van kwalitatieve isolatie, het plaatsen van fotovoltaïsche zonnepanelen**, aluminium ramen met minimum dubbele beglazing, een Vaillant gascondensatieketel en een ventilatiesysteem van het merk Vasco met warmterecuperatie. In de gehele woning wordt er vloerverwarming voorzien (behalve in de garage).

** Na de blowerdoortest wordt er berekend welk vermogen fotovoltaïsche zonnepanelen geplaatst moeten worden om E20 te behalen.

Er worden ruime afwerkingsbudgetten voorzien voor de keuken (€20.000 incl. BTW), sanitair (€10.000 incl. BTW) en de vloeren (€40 - €70/m² incl. BTW). De plaatsing is inbegrepen in onze aannemingsprijs. De tuinen zijn aangelegd met beklinkerde oprit en terras, gras ingezaaid en omheind met een zwarte Bekaertdraad.

In het lastenboek (zie downloads) vind je meer informatie over de gebruikte materialen en de budgetten.

De woning wordt t.e.m. de buitenaanleg volledig afgewerkt.

Prijs volledig afgewerkt
- Constructie: € 315.000 (excl. 21% BTW)
- Grondaandeel: € 135.000 (excl. 10% registratierechten)
- Aankoop excl. kosten: € 450.000

Gelijkvloers

Berging
Bureau 16,86 m²
Eetkamer
Garage
Inkomhal Met ruime vestiaire
Keuken 1 Keukenbudget €20.000 incl. BTW
Living
Nachthal
Terras
Wc1 Met handwasser

Verdieping 1

Badkamer 1 Dubbel lavabomeubel, bad en inloopdouche
Badkamer 2 Enkel lavabomeubel en douche
Cv ruimte Technische ruimte/berging
Dressing Via masterbedroom
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Wc2
Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Gemengd woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Budget €40 - €70/m² incl. BTW
Schrijnwerk buiten Aluminium
Videofoon ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 7500
Prijs constructie € 315.000,00
Prijs grondaandeel € 135.000,00
Aankoop excl. kosten € 450.000,00
BTW constructie aan 21% € 66.150,00
Registratie grond (10%) € 13.500,00
Raming ereloon notaris € 3.101,41
Raming aktekosten notaris € 525,00
Raming aansluitingskosten € 4.000,00
Totale aankoopprijs € 537.276,41
Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig aangelegd met oprit, tuinpad en terras, ingezaaid gras en bekaertdraad
Orientatie tuin N
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bebouwing open
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 544 m²
Woonoppervlakte 276,80 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 163,85 m²
Oppervlakte 1e verdieping 112,95 m²
Perceelbreedte 16 m
Perceeldiepte 34 m
Gevelbreedte 10 m
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 17 m
Straatas 3 m
Zijgrenslinks 3 m
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
E-peil 20

Panden in de buurt