Halfopen bebouwing

Eengezinswoning voor € 400.000

Bosstraat 40, 3830 Wellen
Ref: Bosstraat 40 L
4 slaapkamers
2 badkamers
256,42m2 woonopp.
724m2 grondopp.

Omschrijving

Project van 2 energiezuinige ruime woningen met 4 slaapkamers, 2 badkamers, dubbele garage en zuidoost georiënteerde tuin.

Gelijkvloers - 143,10m² + 10m² overdekt terras: Inkomhal met vestiaire, ruime zithoek met bureautablet, eetkamer met open keuken, berging, apart toilet met handwasser, overdekt terras van ca. 10m², dubbele garage en volledig aangelegde tuin.

Verdieping - 113,32m²: Nachthal, 4 ruime slaapkamers waarvan masterbedroom met dressing, badkamer met dubbel lavabomeubel, bad en inloopdouche, 2de badkamer met enkel lavabomeubel en douche, apart toilet en berging/technische ruimte.

Als we nog niet gestart zijn met de werken, is het mogelijk om aanpassingen aan te brengen in de indeling.

De woning is landelijk gelegen op het linker perceel met een oppervlakte van 7a24ca. Op 5 minuten van Alken-centrum en op 15 minuten van Hasselt-centrum. Vlakbij sportclubs zoals voetbal en openluchtzwembad Maupertuus. Snelle verbinding richting Sint-Truiden, Hasselt en Tongeren en op 10 minuten van de autosnelweg E313.

Wij garanderen een E-peil 20 (*5 jaar lang 100% korting op de onroerende voorheffing). Dit E-peil bekomen wij door het gebruiken van kwalitatieve isolatie, het plaatsen van fotovoltaïsche zonnepanelen, aluminium ramen met driedubbele beglazing, een Vaillant gascondensatieketel en een ventilatiesysteem van het merk Vasco met warmterecuperatie. In de gehele woning wordt er vloerverwarming voorzien (behalve in de garage).

** Minimum 3000Wp fotovoltaïsche zonnepanelen + VDE conforme omvormer. Na de blowerdoortest wordt er berekend welk vermogen fotovoltaïsche zonnepanelen geplaatst moeten worden om E20 te behalen.

Er worden ruime afwerkingsbudgetten voorzien voor de keuken (€15.000 incl. BTW), sanitair (€10.000 incl. BTW) en de vloeren (€30 - €50/m² incl. BTW). De plaatsing is inbegrepen in onze aannemingsprijs. De tuinen zijn aangelegd met beklinkerde oprit en terras, gras ingezaaid en omheind met een zwarte Bekaertdraad.

In het lastenboek (zie downloads) vind je meer informatie over de gebruikte materialen en de budgetten.

De woning wordt volledig afgewerkt, inclusief buitenaanleg.

Prijs volledig afgewerkt
- Constructie: € 285.000 (excl. 21% BTW)
- Grondaandeel: € 115.000 (excl. 10% registratierechten)
- Aankoop excl. kosten: € 400.000

Gelijkvloers

Berging 14,3 m²
Bureau in de zitruimte
Eetkamer 18,3 m²
Garage 38 m² dubbele garage
Inkomhal 4,8 m² met vestiaire
Keuken 1 13,6 m² keukenbudget €15.000 incl. BTW
Living 30,1 m²
Terras 10 m²
Wc1 1,9 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 10,3 m² met dubbel lavabomeubel, bad en inloopdouche
Badkamer 2 4,07 m² met enkel lavabomeubel en douche
Dressing 7 m²
Nachthal 9 m²
Slaapkamer 1 11,7 m² met dressing en badkamer
Slaapkamer 2 10,6 m²
Slaapkamer 3 14,2 m²
Slaapkamer 4 12,7 m²
TR/berging 9,05 m²
Wc2 1,15 m²
Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering budget van €30 - €50 incl. BTW
Schrijnwerk buiten Aluminium
Videofoon ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 7500
Prijs constructie € 285.000,00
Prijs grondaandeel € 115.000,00
Aankoop excl. kosten € 400.000,00
BTW constructie aan 21% € 59.850,00
Registratie grond (10%) € 11.500,00
Raming ereloon notaris € 3.066,93
Raming aktekosten notaris € 525,00
Raming aansluitingskosten € 4.500,00
Totale aankoopprijs € 479.441,93
Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig aangelegd met terras, tuinpad en terras, ingezaaid gras en omheining
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 724 m²
Woonoppervlakte 256,42 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 143,10 m²
Oppervlakte 1e verdieping 113,32 m²
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
E-peil 20

Panden in de buurt