Energiezuinige halfopen bebouwing met 3 slaapkamers

Eengezinswoning voor € 406.500

Mersenhovenstraat 32, 3720 Kortessem
Ref: Mersenhovenstraat-4
3 slaapkamers
1 badkamer
193m2 woonopp.
448m2 grondopp.
Bouwjaar: 2024

Omschrijving

6% BTW mogelijk mits voldaan aan bepaalde voorwaarden! Project van 2 moderne en energiezuinige nieuwbouwwoningen die volledig afgewerkt worden of t.e.m. de vloeren.

Gelijkvloers - 112,54m²: Inkomhal met vestiaire, leefruimte met eetkamer en open keuken, bureau, berging, apart toilet met handwasser, terras, garage en noord georiënteerde tuin.

Verdieping - 80,65m²: Nachthal, 3 slaapkamers waarvan de
masterbedroom met dressing, badkamer met dubbel lavabomeubel, bad en inloopdouche, 2de badkamer met lavabomeubel en bad of douche, technische berging en apart toilet.

Als we nog niet gestart zijn met de werken, is het mogelijk om aanpassingen aan te brengen in de indeling.

Deze woning is gelegen op het rechter perceel met een oppervlakte van ca. 4a48ca. Mooi gelegen met uniek zicht op velden achter de woning, op een steenworp van het centrum van Kortessem. Goede verbinding naar Hasselt, Diepenbeek, Tongeren en Wellen.

Wij garanderen een E-peil 10 (*5 jaar lang 100% korting op de onroerende voorheffing). Dit E-peil bekomen wij door het gebruiken van kwalitatieve isolatie, het plaatsen van min. 10 zonnepanelen van 400Wp, aluminium ramen met minimum dubbel glas, een Vaillant gascondensatieketel en een ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie. In de gehele woning wordt er vloerverwarming voorzien (behalve garage).

De woning wordt afgewerkt t.e.m. de vloeren (excl. sanitaire toestellen en keuken, leidingen zijn wel inbegrepen) = optie 1 of de woning wordt volledig afgewerkt met sanitaire toestellen en keuken = optie 2. De buitenaanleg is niet inbegrepen in deze aanneming.

Voor de vloeren voorzien wij een budget van €30- €50/m² incl. 21% BTW. Als de woning volledig wordt afgewerkt, worden er ruime afwerkingsbudgetten voorzien voor de keuken (€15.000 incl. 21% BTW) en sanitair (€12.000 incl. 21% BTW). De plaatsing is inbegrepen in onze aannemingsprijs.

*6% BTW mogelijk: Voor de verkoop (op plan) van na afbraak herbouwde woningen zou het tarief van 6% nog toegepast kunnen worden voor de woning en het bijhorend terrein, wanneer de omgevingsvergunning is aangevraagd uiterlijk op 30/06/2023 en voor zover de btw opeisbaar wordt uiterlijk op 31/12/2024. De vergunning van de project is tijdig aangevraagd en dus mogelijk om te bouwen aan 6% BTW als je voldoet aan onderstaande voorwaarden:

- na de uitvoering van de werken moet het gebouw uitsluitend of hoofdzakelijk als privé-woning worden gebruikt;
- het moet de enige en eigen woning zijn van de bouwheer die zich daar onmiddellijk en gedurende een periode van 5 jaar domicilieert;
- de bewoonbare oppervlakte van de woning moet kleiner zijn dan of gelijk aan 200m² (garage, berging, badkamer, trappenhal,... worden niet meegerekend in de bewoonbare oppervlakte).

Prijs grondaandeel: € 137.500 (excl. 12% registratierechten)

Optie 1 = excl. sanitaire toestellen en keuken
Prijs constructie: €269.000 excl. 6%* of 21% BTW
Aankoop excl. kosten: €406.500

Optie 2 = volledig afgewerkt
Prijs constructie: €290.000 excl. 6%* of 21% BTW
Aankoop excl. kosten: €427.500

Gelijkvloers

Berging
Bureau
Eetkamer
Garage
Inkomhal met vestiaire
Keuken 1 budget voorzien van €15.000 incl. 21% BTW
Living
Nachthal
Terras
Wc1 met handwasser

Verdieping 1

Badkamer 1 met douche, bad en dubbel lavabomeubel
Badkamer 2 met enkel lavabomeubel en bad of douche
Cv ruimte technische ruimte
Dressing bij de masterbedroom
Slaapkamer 1 met dressing
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wc2
Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Gemengd woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
G-score Onbekend
P-score Onbekend
Keukentype Niet Geïnstalleerd
Badkamer type Niet ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming gascondensatieketel
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering zelf te kiezen, je krijgt een budget van €30 - €50/m²
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 7500
Prijs constructie € 269.000,00
Prijs grondaandeel € 137.500,00
Aankoop excl. kosten € 406.500,00
BTW constructie aan 6% € 16.140,00
Registratie grond (12%) € 16.500,00
Raming ereloon notaris € 3.071,40
Raming aktekosten notaris € 525,00
Raming aansluitingskosten € 6.000,00
Totale aankoopprijs € 448.736,40
Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin N
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2024
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 448 m²
Woonoppervlakte 193 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 112 m²
Oppervlakte 1e verdieping 81 m²
Perceelbreedte 10 m
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 10
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt